Кредитование под залог недвижимости

Список требований

При классическом кредитовании заем выдают только после выполнения требований к заемщику. Однако в залоговых займах также нужно предоставить доказательства ликвидности закладываемого объекта. К недвижимости предъявляются требования согласно действующему законодательству. В частности, объект должен располагаться в России.

Тем не менее при оформлении займа под залог недвижимого имущества к заемщику предъявляются более мягкие требования. Это логично, потому что у банка появляется гарантия погашения долга.

В отношении заемщика

Требования в отношении заемщика:

• возраст — от 18 до 70 лет (в некоторых организациях выдают займы гражданам от 21 года, так как требуется подтвержденный стаж работы);
• российское гражданство (ряд финансовых организаций сотрудничают с иностранцами).

От юридических лиц требуется подтвердить регистрацию (для этого потребуются выписки из ЕГРЮЛ, учредительные документы), а также отсутствие признаков банкротства или ликвидации.

Залоговое кредитование предполагает минимальные требования в отношении заемщиков благодаря обеспечению.

Для оформления кредита под залог стоит обратиться в «ПЕРВУЮ ГИЛЬДИЮ РОСТОВЩИКОВ». Здесь работают как с гражданами, так и с нерезидентами. Также не потребуется подтверждать уровень дохода и иметь полностью чистую кредитную историю.

В отношении недвижимости

Чтобы объект можно было передать в залог, он должен быть ликвидным. Иначе кредитор не получит гарантии погашения обязательств.

Одно из требований к недвижимости — это оценка стоимости. Доступный размер кредитования будет рассчитываться на основании рыночной цены имущества. Клиенту банк дает сумму, меньшую, чем стоимость по рынку, чтобы иметь возможность продать объект.

У нас можно оформить кредит под залог недвижимости, а также коммерческую недвижимость: от частных домов, таунхаусов, другого жилья до офисов или складов. Поручитель или предоставление иных средств обеспечения не требуется.

Инструкция по получению кредита под залог недвижимости

Процесс оформления займа прост. Он состоит из 5 шагов.

Подготовка документации

От заемщика потребуется подготовить два пакета документов: личные и относящиеся к недвижимости. Из личной документации нужно предоставить:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• справку о доходе;
• трудовую книжку;
• брачный договор (при наличии).

В отношении недвижимого объекта нужно подготовить:

• правоустанавливающие документы на собственность (выписку из ЕГРН, свидетельство, договоры), а также на землю, если дом с участком;
• выписку из домовой книги (о зарегистрированных в жилом помещении);
• технический паспорт.

Конкретный список документов зависит от требований организации. В банке могут запросить дополнительные свидетельства.

В компании «ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ» от вас потребуется минимум документов для оформления кредита.

Выбор банка или иного кредитора

На рынке работает много финансовых учреждений, предоставляющих залоговое кредитование. У каждого банка, МФО, ломбарда, иных организаций — свои условия выдачи денег. Нужно тщательно изучить рынок, чтобы определить, какой кредитор предложит вам лучшие условия.

В нашей компании вы можете рассчитывать на привлекательные условия залогового кредитования с минимальным количеством документов, а также быстрым оформлением. В числе партнеров компании — 47 банков, которые занимаются выдачей средств клиентам.

Ожидание одобрения заявки

Рассмотрение заявки в крупных банках занимает несколько дней, а при высокой нагрузке — даже несколько недель. Наша компания может оформить кредит под залог недвижимости прямо в день обращения через банки-партнеры. От вас потребуется только подготовка документов. Средства на счет перечислит банк.

Оперативное решение позволит вам за 3 — 8 дней получить финансирование для личных нужд либо для развития бизнеса.

Регистрация залога

В ходе оформления сделки потребуется зарегистрировать залог в качестве обременения на недвижимость. Для этого нужно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении дополнительных сведений в ЕГРН. Сейчас эти действия включены в пакет услуг большинства крупных банков.

Мы также помогаем заемщикам с регистрацией залога на недвижимость независимо от ее вида (жилье, офис или любой другой объект).

Получение денег

По результатам оформления сделки заемщик получает согласованную сумму. В банках она, как правило, зачисляется на счет клиента. Деньги также можно получить наличными либо запросить безналичный перевод. Являясь партнером банка, наша компания не выдает деньги непосредственно.

На что придется потратиться при оформлении залогового займа

Прежде всего необходимо оценить недвижимость. Заимодатель, предоставляющий срочный кредит, должен знать, сколько стоит имеющийся объект, чтобы рассчитать доступную сумму займа для клиента.

Дополнительной статьей затрат может стать подготовка документации.

Некоторые банки взимают комиссионные сборы за обслуживание. Не стоит забывать также о государственной пошлине, размер которой рассчитывается на основании законодательства РФ.

Расходы по сделке:

1. Регистрация обременения.
2. Страховка.
3. Оценка недвижимости.
4. Дополнительные справки (от 5 тыс. руб.).

При работе с нами, расходы уменьшаются или сводятся к нулю, так как у компании есть договоренности с каждым банком.Вам не придется платить комиссию и оформлять страховку, а также вы сможете взять выгодный заем без подтверждения дохода и без поручителей.