Оформить заявку

Кредитование под залог недвижимости

Выгодное решение со ставкой от 17% годовых для получения крупной суммы — лояльные требования к кредитной истории, без справок и поручителей.

30 мин
быстрое одобрение
до 70 млн
cумма кредита, до 20 лет
более 10 лет
опыта в ипотечном кредитовании
Оформить онлайн
Кредитование под залог недвижимости
Рассчитайте свой кредит онлайн
Сумма кредита
0 ₽
30 000 000 ₽
Срок кредита
1 год
30 лет
Ставка
1 %
48 %
Ежемесячный платеж
0 ₽

*расчет носит исключительно информационный характер

Подать заявку
Как получить кредит
1
Подготовка документации

Процесс оформления кредита очень прост: предоставление справок о доходах не является обязательным условием. Вам нужно подготовить два вида документов: ваши личные и документы по объекту

2
Подбор оптимального предложения от банка

Наша цель — находить оптимальное кредитное предложение среди множества банковских продуктов. Мы гарантируем индивидуальный подход и полное сопровождение на каждом этапе процесса — от первоначальной консультации до успешного получения кредита

3
Одобрение заявки

Процесс получения положительного решения не займет много времени. Ваша заявка будут рассмотрена в течение одного рабочего дня, после чего вы получите информацию об одобрении кредита

4
Проведение сделки

Наши специалисты сопроводят процесс проведение сделки, включая помощь в регистрации залога. Этот процесс входит в пакет услуг нашей компании и обеспечивает заемщикам удобство и юридическую чистоту

5
Выдача кредита

После регистрации залога вы получаете согласованную сумму кредита: наличными в кассе банка или зачислением на ваш счет

Оформить заявку
Требования к заемщику
Требования к заемщику
  • Возраст — от 18 до 70 лет. При этом на момент окончания кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  • Российское гражданство. В индивидуальном порядке могут быть рассмотрены обращения от граждан Беларуси и Казахстана, а также граждан других стран при наличии вида на жительство.
Получить консультацию
Дом с земельным участком
Дом с земельным участком

Местоположение: до 60 км от МКАД
Наличие коммуникаций: водопровод, канализация, электричество, отопление
Материал стен: кирпич, бетон, силикатный блок, брус диаметром более 30 см
Участок: 6 и более соток
Отделка: наличие внутренней чистовой отделки
Собственники: совершеннолетние, дееспособные лица

Таунхаус
Таунхаус

Местоположение: до 60 км от МКАД.
Наличие коммуникаций: водопровод, канализация, электричество, отопление
Отделка: наличие внутренней чистовой отделки
Собственники: совершеннолетние, дееспособные лица

Квартира
Квартира

Местоположение: Москва или населенный пункт в пределах 80 км от Москвы
Собственники: Cовершеннолетние, дееспособные лица

Апартаменты
Апартаменты

Местоположение: Москва или населенный пункт в пределах 80 км от Москвы
Собственники: совершеннолетние, дееспособные лица

Коммерческое помещение
Коммерческое помещение

Площадь: не менее 50 кв
Тип помещения: офисные, торговые
В индивидуальном порядке: складские, производственные и прочие объекты

Получить кредит
Плохая кредитная история
Плохая кредитная история

Мы работаем с каждым клиентом индивидуально, несмотря на финансовые трудности в прошлом

Получение крупной суммы
Получение крупной суммы

Опыт и профессионализм наших экспертов позволит получить крупную сумму кредита, до 80-90% от стоимости объекта

Недвижимость арестована или обременена
Недвижимость арестована или обременена

Наша команда имеет обширную практику взаимодействия с различными ведомствами и структурами по вопросам юридической чистоты недвижимости

После отказа банка
После отказа банка

Мы специализируемся на нахождении альтернативных финансовых решений для тех, кто столкнулся с трудностями при получении кредита

Кредит под залог недвижимости
Главное
Требования
Инструкция
Особенности

Взять кредит в банке под залог недвижимости можно на более выгодных условиях, чем классический заем. Причем, если потребительский кредит обычно нецелевой, то залоговое кредитование оформляется только для вложения в конкретные объекты.
В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» вы можете без справок оформить заем с обеспечением:

  • максимальная сумма — 200 миллионов рублей;
  • срок выплат — до 30 лет;
  • маленький процент.

Объем залогового кредитования сравним с суммой сразу нескольких потребительских займов. Заем с обеспечением подойдет гражданам для покупки недвижимости (например, частного дома). Также такой заем выгоден юридическим лицам, которым нужны деньги на развитие бизнеса и обновление средств производства. Для кредита под залог загородной или иной недвижимости, в отличие от классических займов, необходимо оформлять залоговое обеспечение. Кредитор при этом становится залогодержателем. В случае неисполнения заемщиком обязательств он получает право реализовать находящуюся в залоге квартиру или иной недвижимый объект, в том числе загородный. Вы как клиент финансовой организации берете на себя ответственность за счет своего имущества. Оформление залога благоприятно влияет на условия кредита, в частности, на процентные ставки. Вам не потребуется подтверждать платежеспособность, готовить справки о доходах, беспокоиться о своей кредитной истории. Вместо этого на основании договора залога вы обеспечиваете свои обязательства имеющейся недвижимостью. Такой залог снимает все вопросы кредитора.

После всех платежей по займу имущество остается в вашей собственности: в момент окончания сделки финансовая организация перестает быть залогодержателем.

Развернуть

При классическом кредитовании заем выдают только после выполнения требований к заемщику. Однако в залоговых займах также нужно предоставить доказательства ликвидности закладываемого объекта. Тем не менее при оформлении займа под залог недвижимого имущества заметно ослаблены критерии платежеспособности заемщика. Это логично, потому что у банка появляется гарантия погашения долга.

В отношении заемщика

Требования в отношении заемщика-гражданина:

  • возраст — от 18 до 70 лет (в некоторых организациях выдают займы гражданам от 21 года, так как требуется подтвержденный стаж работы);
  • российское гражданство (ряд финансовых организаций сотрудничают с иностранцами).

От юридических лиц требуется подтвердить регистрацию (для этого потребуются выписки из ЕГРЮЛ, учредительные документы), а также отсутствие признаков банкротства или ликвидации. Залоговое кредитование предполагает минимальные требования в отношении заемщиков благодаря обеспечению.

Для оформления кредита под залог стоит обратиться в «Первая Гильдия Ростовщиков», где не нужно подтверждать гражданство, уровень дохода, чистую кредитную историю.

В отношении недвижимости

Чтобы объект можно было сдать в залог, он должен быть ликвидным. Иначе кредитор не получит гарантии погашения обязательств. Единственное значимое требование к недвижимости — это оценка стоимости. Доступный размер кредитования будет рассчитываться на основании рыночной цены имущества.

В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» можно оформить в залог жилую, а также коммерческую недвижимость: от частных домов, таунхаусов, другого жилья до офисов или складов. Поручитель или предоставление иных средств обеспечения не требуется.

Развернуть

Процесс оформления займа прост. Он состоит из 5 шагов, так что от вас не потребуется никаких лишних действий.

Подготовка документации

От заемщика потребуется подготовить два пакета документов: личные и относящиеся к недвижимости. Из личной документации нужно предоставить:

  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • справку о доходе;
  • трудовую книжку;
  • брачный договор (при наличии).

В отношении недвижимого объекта нужно подготовить:

  • правоустанавливающие документы на собственность (выписку из ЕГРН, свидетельство, договоры), а также на землю, если дом с участком;
  • выписку из домовой книги (о зарегистрированных в жилом помещении);
  • технический паспорт.

Конкретный список документов зависит от требований организации. В банке могут запросить дополнительные свидетельства. В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» от вас потребуется минимум документов для оформления кредита — без справок и других лишних подтверждений.

Выбор банка или иного кредитора

На рынке работает много финансовых учреждений, предоставляющих залоговое кредитование. У каждого банка, МФО, ломбарда, иных организаций — свои условия выдачи денег. Нужно тщательно изучить рынок, чтобы определить, какой кредитор предложит вам лучшие условия. В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» вы можете рассчитывать на привлекательные условия залогового кредитования с минимальным количеством документов и быстрым оформлением.

Ожидание одобрения заявки

Рассмотрение заявки в крупных банках занимает несколько дней, а при высокой нагрузке — даже несколько недель. В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» можно оформить кредит под залог недвижимости прямо в день обращения. От вас потребуется только подготовка документов. Оперативное решение позволит вам за 3 — 8 дней получить финансирование для личных нужд либо для развития бизнеса.

Регистрация залога

В ходе оформления сделки потребуется зарегистрировать залог в качестве обременения на недвижимость. Для этого нужно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении дополнительных сведений в ЕГРН. Сейчас эти действия включены в пакет услуг большинства крупных банков.

«Первая Гильдия Ростовщиков» также помогает заемщикам с регистрацией залога на недвижимость независимо от ее вида (жилье, офис или любой другой объект).

Получение денег

По результатам оформления сделки заемщик получает согласованную сумму. В банках она, как правило, зачисляется на счет клиента. Деньги также можно получить наличными либо запросить безналичный перевод. Будучи партнером банка, наша компания не выдает деньги непосредственно.

Развернуть

На что придется потратиться при оформлении залогового займа

Прежде всего необходимо оценить недвижимость. Заимодатель, дающий срочный кредит, должен знать, сколько стоит имеющийся объект, чтобы рассчитать доступную сумму займа для клиента. Дополнительной статьей затрат может стать подготовка документации. Если у вас нет на руках выданных свидетельств, то придется оформить их самостоятельно. Некоторые банки взимают комиссионные сборы за обслуживание. Не стоит забывать также о государственной пошлине, размер которой составляет 4 тысячи рублей за каждый объект залога, внесенный в ЕГРН. Расходы по сделке:

  1. Регистрация обременения — от 15 до 30 тыс. руб. на 1 объект недвижимости.
  2. Страховка — от 1% до 5% от суммы займа.
  3. Оценка недвижимости — от 2,5 тыс. до 15 тыс. руб.
  4. Дополнительные справки — от 5 тыс. руб. При работе с ПГР расходы уменьшаются или сводятся к нулю, так как у нас есть договоренности с каждым банком.

Большинства сопутствующих расходов можно избежать, если обратиться в «Первая Гильдия Ростовщиков». Мы освобождаем вас от комиссии и обязанности оформлять страховку. Вы сможете взять выгодный заем без подтверждения дохода и без поручителей.

Развернуть
Частые вопросы
Что будет, если не смогу платить?

Ваша недвижимость — обеспечение кредита аналогично тому, как происходит при ипотеке. Если не платите более года, то банк предлагает вариант продажи залогового имущества. При этом если сумма долга меньше стоимости вырученных денег, то разница возмещается. Если вы не уклоняетесь от уплаты и вносите минимальный платеж (хотя бы 10% от нормы), вам дадут отсрочку. В любом случае всегда можно найти решение.

Чем я рискую?

Для добропорядочных заемщиков никаких рисков нет — все оформляется официально, собственником остаетесь вы. Соблюдая условия договора, то есть внося платежи, вы получаете только плюсы (более выгодные условия, чем без залога). Минусов и подводных камней нет — все прозрачно.

На какой срок можно взять кредит под залог?

На любой от 1 месяца до 20 лет.

Возможно ли досрочное погашение?

Конечно, это ваше право. Согласно инструкциям ЦБ РФ никаких санкций за закрытие банковского кредита не предусмотрено. У наших частных инвесторов так же нет штрафов за досрочное погашение, а так же не предусматривается ограничений в виде моратория на досрочное расторжение договора.

Есть ли ограничение по возрасту?

Кредит может получить только совершеннолетний гражданин (не обязательно РФ), в остальном жестких требований нет. Мы работаем даже с заемщиками пенсионного возраста до 75 лет. Если собственник недвижимости старше 75 лет, требуется созаемщик более молодого возраста.

Показать больше
Задать свой вопрос
Бесплатная консультация по вашей ситуации

Вам позвонит эксперт, разберет ситуацию, ответит на вопросы и подберет оптимальное решение.

    Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных