Кредитование под залог недвижимости

В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» вы можете без справок оформить заем с обеспечением:

• максимальная сумма — 200 миллионов рублей;
• срок выплат — до 30 лет;
• маленький процент.

Объем залогового кредитования сравним с суммой сразу нескольких потребительских займов. Заем с обеспечением подойдет гражданам для покупки недвижимости (например, частного дома). Также такой заем выгоден юридическим лицам, которым нужны деньги на развитие бизнеса и обновление средств производства. Для кредита под залог загородной или иной недвижимости, в отличие от классических займов, необходимо оформлять залоговое обеспечение. Кредитор при этом становится залогодержателем. В случае неисполнения заемщиком обязательств он получает право реализовать находящуюся в залоге квартиру или иной недвижимый объект, в том числе загородный. Вы как клиент финансовой организации берете на себя ответственность за счет своего имущества. Оформление залога благоприятно влияет на условия кредита, в частности, на процентные ставки. Вам не потребуется подтверждать платежеспособность, готовить справки о доходах, беспокоиться о своей кредитной истории. Вместо этого на основании договора залога вы обеспечиваете свои обязательства имеющейся недвижимостью. Такой залог снимает все вопросы кредитора.

После всех платежей по займу имущество остается в вашей собственности: в момент окончания сделки финансовая организация перестает быть залогодержателем.

Список требований

При классическом кредитовании заем выдают только после выполнения требований к заемщику. Однако в залоговых займах также нужно предоставить доказательства ликвидности закладываемого объекта. Тем не менее при оформлении займа под залог недвижимого имущества заметно ослаблены критерии платежеспособности заемщика. Это логично, потому что у банка появляется гарантия погашения долга.

В отношении заемщика

Требования в отношении заемщика-гражданина:

• возраст — от 18 до 70 лет (в некоторых организациях выдают займы гражданам от 21 года, так как требуется подтвержденный стаж работы);
• российское гражданство (ряд финансовых организаций сотрудничают с иностранцами).

От юридических лиц требуется подтвердить регистрацию (для этого потребуются выписки из ЕГРЮЛ, учредительные документы), а также отсутствие признаков банкротства или ликвидации. Залоговое кредитование предполагает минимальные требования в отношении заемщиков благодаря обеспечению.

Для оформления кредита под залог стоит обратиться в «Первая Гильдия Ростовщиков», где не нужно подтверждать гражданство, уровень дохода, чистую кредитную историю.

В отношении недвижимости

Чтобы объект можно было сдать в залог, он должен быть ликвидным. Иначе кредитор не получит гарантии погашения обязательств. Единственное значимое требование к недвижимости — это оценка стоимости. Доступный размер кредитования будет рассчитываться на основании рыночной цены имущества.

В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» можно оформить в залог жилую, а также коммерческую недвижимость: от частных домов, таунхаусов, другого жилья до офисов или складов. Поручитель или предоставление иных средств обеспечения не требуется.

Инструкция по получению кредита под залог недвижимости

Процесс оформления займа прост. Он состоит из 5 шагов, так что от вас не потребуется никаких лишних действий.

Подготовка документации

От заемщика потребуется подготовить два пакета документов: личные и относящиеся к недвижимости. Из личной документации нужно предоставить:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• справку о доходе;
• трудовую книжку;
• брачный договор (при наличии).

В отношении недвижимого объекта нужно подготовить:

• правоустанавливающие документы на собственность (выписку из ЕГРН, свидетельство, договоры), а также на землю, если дом с участком;
• выписку из домовой книги (о зарегистрированных в жилом помещении);
• технический паспорт.

Конкретный список документов зависит от требований организации. В банке могут запросить дополнительные свидетельства. В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» от вас потребуется минимум документов для оформления кредита — без справок и других лишних подтверждений.

Выбор банка или иного кредитора

На рынке работает много финансовых учреждений, предоставляющих залоговое кредитование. У каждого банка, МФО, ломбарда, иных организаций — свои условия выдачи денег. Нужно тщательно изучить рынок, чтобы определить, какой кредитор предложит вам лучшие условия. В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» вы можете рассчитывать на привлекательные условия залогового кредитования с минимальным количеством документов и быстрым оформлением.

Ожидание одобрения заявки

Рассмотрение заявки в крупных банках занимает несколько дней, а при высокой нагрузке — даже несколько недель. В компании «Первая Гильдия Ростовщиков» можно оформить кредит под залог недвижимости прямо в день обращения. От вас потребуется только подготовка документов. Оперативное решение позволит вам за 3 — 8 дней получить финансирование для личных нужд либо для развития бизнеса.

Регистрация залога

В ходе оформления сделки потребуется зарегистрировать залог в качестве обременения на недвижимость. Для этого нужно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении дополнительных сведений в ЕГРН. Сейчас эти действия включены в пакет услуг большинства крупных банков.

«Первая Гильдия Ростовщиков» также помогает заемщикам с регистрацией залога на недвижимость независимо от ее вида (жилье, офис или любой другой объект).

Получение денег

По результатам оформления сделки заемщик получает согласованную сумму. В банках она, как правило, зачисляется на счет клиента. Деньги также можно получить наличными либо запросить безналичный перевод. Будучи партнером банка, наша компания не выдает деньги непосредственно.

На что придется потратиться при оформлении залогового займа

Прежде всего необходимо оценить недвижимость. Заимодатель, дающий срочный кредит, должен знать, сколько стоит имеющийся объект, чтобы рассчитать доступную сумму займа для клиента. Дополнительной статьей затрат может стать подготовка документации. Если у вас нет на руках выданных свидетельств, то придется оформить их самостоятельно. Некоторые банки взимают комиссионные сборы за обслуживание. Не стоит забывать также о государственной пошлине, размер которой составляет 4 тысячи рублей за каждый объект залога, внесенный в ЕГРН. Расходы по сделке:

1. Регистрация обременения — от 15 до 30 тыс. руб. на 1 объект недвижимости.
2. Страховка — от 1% до 5% от суммы займа.
3. Оценка недвижимости — от 2,5 тыс. до 15 тыс. руб.
4. Дополнительные справки — от 5 тыс. руб. При работе с ПГР расходы уменьшаются или сводятся к нулю, так как у нас есть договоренности с каждым банком.

Большинства сопутствующих расходов можно избежать, если обратиться в «Первая Гильдия Ростовщиков». Мы освобождаем вас от комиссии и обязанности оформлять страховку. Вы сможете взять выгодный заем без подтверждения дохода и без поручителей.