Специалист перезвонит вам в течение 2 минут
Рабочее время: Пн-Пт c 10:00 до 19:00
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ваша заявка принята в обработку.
Мы используем файлы cookie, чтобы собирать статистику и улучшать работу сайта. Подробности — в политике конфиденциальности.
Предлагаемые условия позволяют получить вам максимальную сумму, используя ваше имущество. Ставки стартуют от 27,99%, а сроки достигают 20 лет.
*расчет носит исключительно информационный характер
При низком кредитном рейтинге *Конечные ставки будут зависеть от программы банка-партнера
Одобрение от стоимости объекта *Расчет рыночной стоимости производится независимой оценочной компанией
В качестве залога принимаются объекты для ведения бизнеса. Это могут быть офисные здания, выставочные и торговые площадки, торговые центры или предприятия. При залоге таких объектов учитывается местоположение и потенциальный доход от аренды. Чем ликвиднее залог, тем лучше условия кредита.
Это объекты, которые располагаются на первых этажах зданий. Они могут быть предназначены для розничной торговли, ресторанов, различных услуг. Привлекательны такие объекты свей высокой проходимостью. На конечные условия по кредиту повлияют площадь, расположение и доход.
Это могут быть заводы, фабрики и любые другие объекты, используемые для осуществления производственной деятельности. Характеристики таких помещений могут сильно отличаться. Одни объекты обладают высокими технологическими мощностями, а другие нужны для мелкого производства. При залоге кредитор обратит внимание на технические характеристики, размер земельного участка и здания, возможность получения прибыли.
Жилые помещения, которые используются для аренды, популярны среди инвесторов. Рассматриваются как отдельные апартаменты, так и комплексы апартаментов.
Это могут быть отели, хостелы и мотели. К объектам временного проживания особое внимание из-за высокой конкуренции в этой сфере. При оценке уделяется внимание анализу самого гостиничного комплекса, инфраструктуре, уровню сервиса, степени заполняемости. Это необходимо для понимания, как влияют эти факторы на финансовые показатели.
Кредитор обратит внимание на месторасположение, целевое назначение и возможность получения разрешений на строительство.
Подготовьте необходимые документы: на объект недвижимости и заемщика
Получите предварительное одобрение и консультацию по условиям
Пройдите процесс оценки недвижимости и подписания кредитного договора
Получите деньги на свой счет или наличными
1. Анкета и согласие на каждого участника сделки
2. Финансовая отчетность (для ИП и ООО)
3. Отчет об оценке
4. Выписка из ЕГРН
1. Страхование конструктива и титула 2. Независимая оценка объекта 3. Иные расходы по сделке
Можно получить крупную сумму, которая поможет закрыть ваши финансовые потребности. Максимально доступный объем финансирования составляет до 60% от стоимости залога
Процентная ставка по кредиту ниже, чем по потребительским займам, поскольку залог снижает риск для кредитора и позволяет устанавливать более выгодные условия
Длительный срок, до 20 лет, позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку, а при необходимости возможно дополнительное продление периода погашения
Не требуется подтверждение, на что будут потрачены деньги. Это дает максимальную свободу в распоряжении полученными средствами
на развитие малого и макро бизнеса или решение текущих финансовых проблем
надежного партнера для оформления кредита под залог
нестандартная ситуация, и вы не знаете, как получить средства
на ознакомление с банковскими программами
Платежи по кредиту будут рассчитываться аннуитетным способом. Погасить досрочно можно без дополнительных сборов и комиссий
Возможно досрочное погашение без комиссий и ограничений — если иное не предусмотрено кредитным договором
Законный владелец предоставляемого в залог имущества, должен являться либо заемщиком по кредиту, либо предоставить поручительство
При необходимости можно привлечь созаемщиков, каждый из которых будет нести солидарную ответственность
Необходимо снять арест на объект или иное обременение до выдачи денежных средств
Займ под залог коммерческой недвижимости могут оформить физические и юридические лица в Москве и области. Взять кредит под залог коммерческой недвижимости может индивидуальный предприниматель и ООО, а также физические лица. Обязательное условие — возраст заемщика от 18 лет. Срок создания ЮЛ и ИП от 1 месяца.
Инвестиционная привлекательность залога должна быть достаточной для обеспечения устойчивых доходов, особенно если объект сдается в аренду. Финансовые показатели, такие как уровень аренды, заполняемость, доходность, также будут рассматриваться банком.
Местоположение недвижимости играет ключевую роль. Объекты в экономически активных и развивающихся районах обычно имеют больший спрос и высокую ликвидность.
Мы стараемся обеспечить доступность продукта с минимальным пакетом документов. Дополнительные документы предоставляются по запросу банка для увеличения суммы кредита и оценки финансового положения. Чтобы ускорить и облегчить процесс — обратитесь к брокеру «Кредитор» и мы обеспечим полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки.
Обращайтесь в «Кредитор» даже если были просрочки по платежам и вы сможете взять деньги под залог! Вам позвонит эксперт, разберет ситуацию, ответит на вопросы и подберет оптимальное решение.
