Оформить заявку

Мы используем файлы cookie, чтобы собирать статистику и улучшать работу сайта. Подробности — в политике конфиденциальности.

Все понятно

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Займ под залог коммерческой недвижимости могут оформить физические и юридические лица в Москве и области. Предлагаемые условия позволяют получить вам максимальную сумму, используя ваше имущество. Ставки стартуют от 21%, а сроки достигают 20 лет. Погасить досрочно можно без дополнительных сборов и комиссий.

22%
Ставка от
20 лет
Срок
1 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита для бизнеса
Оформить онлайн
Кредит под залог коммерческой недвижимости
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого
  • лого

Условия кредитования

Минимальная сумма

кредита для бизнеса — 1 000 000 рублей. Максимальная сумма определяется по совокупности факторов
Минимальная сумма

Срок займа

от 1 года до 20 лет. Вы сможете выбрать срок исходя из комфортного платежа
Срок займа

Мы рассмотрим

все типы коммерческой недвижимости и дадим реальную оценку
Мы рассмотрим
Оформить заявку

Рассчитайте свой кредит онлайн

Сумма кредита
0 ₽
30 000 000 ₽
Срок кредита
6 мес.
360 мес.
Ставка
1 %
48 %

Ежемесячный платеж

0 ₽

*расчет носит исключительно информационный характер

Подать заявку

Процентные ставки для юридических лиц

27.99%

27.99%

При низком кредитном рейтинге
*Одобрение до 50% от стоимости объекта

22.99%

22.99%

При высоком кредитном рейтинге. Третий год и далее
*Конечные ставки будут зависеть от программы банка-партнера

Требования к заемщику

Требования к заемщику

  • Заемщик должен быть резидентом РФ. Заявки для нерезидентов рассматриваются в индивидуальном порядке.
  • Требование об отсутствие у заемщика и у залогодателя просроченных платежей перед бюджетными и внебюджетными фондами и организациями до выдачи.
  • Если ранее оформлялось банкротство, то для ФЛ — не менее 3 лет, а по ИП — от 5 лет.
Получить консультацию
Требования к коммерческой недвижимости

Требования к коммерческой недвижимости

  • Не является объектом культурного наследия.
  • Право собственности или долгосрочная аренда.
  • Износ объекта — не более 80%.
Получить консультацию

Типы помещений

Коммерческие здания
Стрит-ритейл
Производственные помещения
Апартаменты
Гостиничные комплексы
Земельные участки

Коммерческие здания

В качестве залога принимаются объекты для ведения бизнеса. Это могут быть офисные здания, выставочные и торговые площадки, торговые центры или предприятия. При залоге таких объектов учитывается местоположение и потенциальный доход от аренды. Чем ликвиднее залог, тем лучше условия кредита.

Стрит-ритейл

Это объекты, которые располагаются на первых этажах зданий. Они могут быть предназначены для розничной торговли, ресторанов, различных услуг. Привлекательны такие объекты свей высокой проходимостью. На конечные условия по кредиту повлияют площадь, расположение и доход.

Производственные помещения

Это могут быть заводы, фабрики и любые другие объекты, используемые для осуществления производственной деятельности. Характеристики таких помещений могут сильно отличаться. Одни объекты обладают высокими технологическими мощностями, а другие нужны для мелкого производства. При залоге кредитор обратит внимание на технические характеристики, размер земельного участка и здания, возможность получения прибыли.

Апартаменты

Жилые помещения, которые используются для аренды, популярны среди инвесторов. Рассматриваются как отдельные апартаменты, так и комплексы апартаментов.

Гостиничные комплексы

Это могут быть отели, хостелы и мотели. К объектам временного проживания особое внимание из-за высокой конкуренции в этой сфере. При оценке уделяется внимание анализу самого гостиничного комплекса, инфраструктуре, уровню сервиса, степени заполняемости. Это необходимо для понимания, как влияют эти факторы на финансовые показатели.

Земельные участки

Кредитор обратит внимание на месторасположение, целевое назначение и возможность получения разрешений на строительство.

Оформление кредита

1 шаг

1 шаг

Подготовьте необходимые документы: на объект недвижимости и заемщика

2 шаг

2 шаг

Получите предварительное одобрение и консультацию по условиям

3 шаг

3 шаг

Пройдите процесс оценки недвижимости и подписания кредитного договора

4 шаг

4 шаг

Получите деньги на свой счет или наличными

Заполнить заявку
Список документов

Список документов

1. Анкета и согласие на каждого участника сделки

2. Финансовая отчетность (для ИП и ООО)

3. Отчет об оценке

4. Выписка из ЕГРН

Расходы

Расходы

1. Страхование конструктива и титула
2. Независимая оценка объекта
3. Иные расходы по сделке

Преимущества

Сумма

Сумма

Можно получить крупную сумму

Оформить
Процент

Процент

Процент ниже, чем по потребительскому кредитованию

Оформить
Срок

Срок

Длительные сроки для погашения с возможностью пролонгации

Оформить
Цель

Цель

Не требуется подтверждение целевого использования денежных средств

Оформить

Поможем если

Не хватает денег

Не хватает денег

на развитие малого и макро бизнеса или решение текущих финансовых проблем

Вы ищете

Вы ищете

надежного партнера для оформления кредита под залог

У вас

У вас

нестандартная ситуация, и вы не знаете, как получить средства

Нет времени

Нет времени

на ознакомление с банковскими программами

Заполнить заявку

Особенности

1

Платежи

Платежи по кредиту будут рассчитываться аннуитетным способом

2

Досрочное погашение

Возможно досрочное погашение без комиссий и ограничений — если иное не предусмотрено кредитным договором

3

Заемщик

Законный владелец предоставляемого в залог имущества, должен являться либо заемщиком по кредиту, либо предоставить поручительство

4

Созаемщик

Можно привлечь созаемщиков

5

Ограничения

Необходимо снять арест на объект или иное обременение до выдачи денежных средств

Оформить заявку

Дополнительные условия

К заемщику
К коммерческой недвижимости
Документы

К заемщику

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости может индивидуальный предприниматель и ООО, а также физические лица. Обязательное условие — возраст заемщика от 18 лет. Срок создания ЮЛ и ИП от 1 месяца.

К коммерческой недвижимости

Инвестиционная привлекательность залога должна быть достаточной для обеспечения устойчивых доходов, особенно если объект сдается в аренду. Финансовые показатели, такие как уровень аренды, заполняемость, доходность, также будут рассматриваться банком.

Местоположение недвижимости играет ключевую роль. Объекты в экономически активных и развивающихся районах обычно имеют больший спрос и высокую ликвидность.

Документы

Мы стараемся обеспечить доступность продукта с минимальным пакетом документов. Дополнительные документы предоставляются по запросу банка для увеличения суммы кредита и оценки финансового положения. Чтобы ускорить и облегчить процесс — обратитесь к брокеру «Первая Гильдия Ростовщиков» и мы обеспечим полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки.

Бесплатная консультация по вашей ситуации

Обращайтесь в «Первая Гильдия Ростовщиков» даже если были просрочки по платежам и вы сможете взять деньги под залог! Вам позвонит эксперт, разберет ситуацию, ответит на вопросы и подберет оптимальное решение.

    Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных