Получите кредит под залог коммерческой недвижимости

Ваша недвижимость — обеспечение кредита аналогично тому, как происходит при ипотеке. Если не платите более года, то банк предлагает вариант продажи залогового имущества. При этом если сумма долга меньше стоимости вырученных денег, то разница возмещается. Если вы не уклоняетесь от уплаты и вносите минимальный платеж (хотя бы 10% от нормы), вам дадут отсрочку. В любом случае всегда можно найти решение.

Для добропорядочных заемщиков никаких рисков нет — все оформляется официально, собственником остаетесь вы. Соблюдая условия договора, то есть внося платежи, вы получаете только плюсы (более выгодные условия, чем без залога). Минусов и подводных камней нет — все прозрачно.

На любой от 1 месяца до 20 лет.

Конечно, это ваше право. Согласно инструкциям ЦБ РФ никаких санкций за закрытие банковского кредита не предусмотрено. У наших частных инвесторов так же нет штрафов за досрочное погашение, а так же не предусматривается ограничений в виде моратория на досрочное расторжение договора.

Кредит может получить только совершеннолетний гражданин (не обязательно РФ), в остальном жестких требований нет. Мы работаем даже с заемщиками пенсионного возраста до 75 лет. Если собственник недвижимости старше 75 лет, требуется созаемщик более молодого возраста.

Да. Если банкротство произошло более 3 лет назад.

Главное для кредитора — ликвидность. Квартиры считаются более ликвидным залогом, чем частные дома. Основные требования ко всем объектам — это не более 70% износа здания по данным БТИ, пригодность к нормальной эксплуатации зимой и летом, наличие отопления, водоснабжения и других коммуникаций. Оценка поможет определить стоимость имущества, исходя из этого сумма кредита может составлять до 80% от стоимости.

Первостепенно — только паспорт собственника. Мы сами можем восстановить любые утерянные документы на недвижимость и проверить, действительно ли вам принадлежит имущество по указанному адресу. Это происходит только с вашего согласия. Если все в порядке, мы выдадим вам займ за счет денежных средств нашей компании уже сегодня.

При оформлении кредита в банке потребуется полный комплект документов, то есть: Паспорт собственника, Выписка ЕГРН о праве собственности, правоустанавливающих документы (договор купли-продажи/наследства/дарения/приватизации или другой документ, подтверждающий, что вы приобрели имущество). Мы помогаем вам собрать или восстановить утраченные документы и получить одобрение на кредит в банке. Вы сами выбираете, кто будет вашим кредитором, мы или банк.

Мы заключаем партнерские соглашения с банками и помогаем им находить клиентов и не тратить огромные бюджеты на рекламу. Если мы выдаем средства из собственных ресурсов, то устанавливаем ставки по своему усмотрению. За счет стабильного потока клиентов мы можем позволить низкие ставки.

До погашения кредита имущество находится в залоге, и на нем есть обременение. Сделка при таких обстоятельствах невозможна. Но мы решаем подобные вопросы индивидуально — всегда можно снять залог, если у вас есть покупатель на недвижимость. Мы помогаем провести такую сделку за комиссию от 2 до 5% от остатка вашего долга. Так же, ваш покупатель может сам внести деньги по вашему договору, как аванс за покупку квартиры, тогда никаких препятствий нет. Но покупатели редко соглашаются вносить крупную сумму в качестве аванса.