Специалист перезвонит вам в течение 2 минут
Рабочее время: Пн-Пт c 10:00 до 19:00
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ваша заявка принята в обработку.
Мы используем файлы cookie, чтобы собирать статистику и улучшать работу сайта. Подробности — в политике конфиденциальности.
Ипотечный брокер — это новое явление в мире финансовых услуг. Их популярность растет с увеличением числа предложений банков по кредитованию недвижимости, а также из-за усложнения условий для заемщиков.
Чем полезны такие посредники по ипотеке? Сколько стоит их работа?
Простым языком — это лицо либо организация, которая представляет интересы заемщика в банке. Он помогает при заключении договора о кредитовании недвижимости — от выбора программы из предложенных видов кредитов до подачи заявки с полным сопровождением.
В список услуг включены:
Вас попросят подробно рассказать, с какой целью вы намерены купить или заложить объект недвижимости. Клиент делится всей исходной информацией о материальном положении, а также о кредитной нагрузке. Здесь важны честность наравне с полнотой информации. Не стоит скрывать детали, которые кажутся вам невыгодными.
Брокеру хорошо знаком процесс подачи заявок. Он расскажет, как представить ситуацию в более выгодном свете. Факты, которые клиент считает незначительными из-за отсутствия практики работы с банками, могут сыграть решающую роль в положительную или отрицательную сторону.
По итогам консультации вам предложат программу кредитования в соответствии с целью, исходной ситуацией, с минимально возможной в вашем случае процентной ставкой.
Банки внимательно относятся к корректности оформления заявки, справок на фирменных бланках, остальных документов. Если не соблюдать правила, то заявление-анкету не примут, а вы потеряете время на повторную подачу. Посредник проследит за правильностью заполнения, а также за полнотой информации, которая требуется для положительного ответа банка.
При оформлении ипотеки страхуется недвижимость, которая становится объектом договора.
Функции посредника:
Ипотечный брокер, в силу профессии, знает о рынке недвижимости все или даже больше. Он расскажет о том, как заключить сделку безошибочно.
Заемщик выполняет оценку объекта сам — это входит в его расходы. Обратившись к посреднику, можно получить более выгодные тарифы благодаря партнерским соглашениям с оценочными компаниями.
Ипотечный брокер курирует сделку до ее завершения, участвуя в контроле документооборота с банком. Это позволяет избежать ошибок. Чтобы снизить риск еще больше, рекомендуем включить в процесс риелтора.
Эта услуга интересна юридическим лицам. Она заключается при операциях с коммерческой недвижимостью. Для тех, кто ведет бизнес, взять кредит на новый объект основных средств бывает непросто. Все усложняется из-за большого количества документов, строгих требований. Посредник, в силу большого опыта, решает этот вопрос, консультируя в сопровождении.
Предлагаем все виды услуг кредитного брокера. У нас много удачных примеров работы. Компании, с которыми мы заключили партнерские соглашения, окажут дополнительное содействие при получении ипотеки.
Клиент вправе подать заявку в банк самостоятельно, но может при этом потерять время и деньги. Например, оформив страхование жизни или здоровья, заявитель получает более низкий процент по кредиту. Но если он достиг пенсионного возраста, то цена страхования будет выше, перекрыв выгоду от экономии на годовой ставке. Без специалиста на этот момент можно не обратить внимания.
Мы сотрудничаем с клиентами открыто, предлагая направления, чтобы учесть все необходимое.
В зависимости от того, как составлен договор сотрудничества, услуги брокера по ипотеке могут оцениваться в процентах от получаемого займа либо по фиксированной ставке.
О нюансах работы стороны договариваются при первой встрече. Клиент получает всю информацию о стоимости услуги.
Посреднические компании рассматривают каждый запрос отдельно, поэтому сумма получается разной. У каждого заявителя своя ситуация, исходные данные, цели. Цена услуги рассчитывается по итогам первой встречи.
Наша компания сообщает полный прайс без скрытых комиссий. Это создает базу для честной открытой работы.
Такие компании специализируются не только на работе с недвижимостью, но также на кредитовании. Фирма поможет в выборе объекта, а также проконсультирует в процессе получения заемных средств. В услуги входит:
Брокер, который работает открыто, не имеет права гарантировать положительный ответ банка. Однако он может помочь составить заявление так, чтобы повысить вероятность одобрения.
Услуга становится все более популярной, поэтому есть риск попасть к мошенникам, потеряв деньги и испортив репутацию.
У нашей компании хорошая история, много примеров успешных сделок, есть партнеры среди крупных финансовых организаций. Это позволяет помогать клиентам даже в непростых ситуациях. Обратимся к плюсам и минусам работы с брокерами.
В число плюсов входит:
Иногда потери при отказе от брокерских услуг намного превышают вознаграждение, которое клиент бы мог заплатить за посредничество.
Многие компании устанавливают в качестве основы для расчета процент от суммы договора с банком. Брокеру выгодно, чтобы итогом работы стало заключение сделки.
Первичная консультация выполняется бесплатно, а дополнительные услуги, — например, оценка, страховка, — будут добавлены к прейскуранту брокера.
В договоре указываются как основные услуги, так и дополнительные, например:
Минимальный порог цен составляет 0,5%, максимальный — 3%, иногда до 5% суммы сделки.
Как не попасть к недобросовестному посреднику:
Наша компания работает честно, чисто, открыто. Мы не готовы портить репутацию ни себе, ни клиентам: действуем только в рамках закона.
В зависимости от того, какие услуги предлагает посредник, как выстроена его работа, различают следующие виды компаний:
Мы оказываем полный цикл услуг по вопросам любой сложности, входящим в нашу компетенцию.
Источники: