Риэлторские услуги

Возможные проблемы

Не все клиенты понимают, с какими проблемами можно столкнуться при проведении сделок с недвижимостью из-за их сложности. Не обращаясь к агентствам, они допускают ошибки, приводящие к убыткам.

Сложности для покупателя:

1. Много вариантов.
2. Вопросы юридической чистоты. Если объект — наследство, то тогда на него будут претендовать родственники наследодателя. Или он может быть куплен в браке, второй супруг мог не дать согласия на сделку. Это означает проблемы для покупателя.
3. Вопрос ликвидности. Не всегда недвижимость приобретается для постоянного использования в течение все жизни. Иногда это инвестиция. Чтобы вложенные деньги не обесценились, а квартира быстро продалась, грамотно подходите к выбору объекта.

В числе регионов «ПЕРВОЙ ГИЛЬДИИ РОСТОВЩИКОВ», с которыми работает агентство недвижимости, — Москва и Московская область.

Какие услуги оказывают риэлторские агентства?

Покупка недвижимости — долгосрочный процесс. Работа риелтора призвана сократить время, которое стороны тратят на заключение сделки. С его помощью вы найдете варианты аренды квартир или коммерческой недвижимости. Даже если объект элитный или премиальный. При необходимости агентство организует залог имущества для получения денег без продажи.

«ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ» обладает хорошей репутацией, оказывает риэлторские услуги в Москве и Московской области, работая со сложными случаями.

1. С клиентом заключается договор, где прописываются все действия компании в рамках проведения сделки.
2. Сотрудники «ПЕРВОЙ ГИЛЬДИИ РОСТОВЩИКОВ» занимаются разрешением сделок с арестованным имуществом.
3. Срок продажи объектов клиентов компании составляет порядка 30 дней.
4. Увеличение рыночной оценки на 5%.
5. Клиенты могут пользоваться ипотечным плечом, которое существенно расширяет число вариантов при покупке, позволяя претендовать на более ликвидный объект.
6. Возможна продажа недвижимости без аванса.
7. Доступен вариант срочного выкупа.

Почему стоит обратиться за услугой?

Иногда клиенты не хотят работать с посредниками, так как уверены, что все сделают сами. Продать, сдать, снять или купить квартиру можно самому. Но сделки с недвижимостью, даже если на ней нет арестов или обременений, являются довольно специфическими. Не зная всех тонкостей, можно остаться без жилья, без денег. Даже если нужна аренда квартир, вы можете столкнуться с мошенниками.

Еще один большой плюс: экономия времени. Не всегда у человека есть время самому искать объекты, проверять, собирать документы, заниматься организацией просмотров. Поручив это профессионалам, вы сможете заниматься своими делами. Часто риэлторские агентства консультируют клиентов круглосуточно и онлайн.

«За» и «против»

К положительным аргументам относится:

• минимальное участие в переговорах;
• экономия времени;
• не нужно погружаться в юридические тонкости сделки.

Отрицательные факторы:

• посредник берет комиссию;
• недобросовестный или недостаточно опытный риелтор принесет проблемы вместо выгоды.

Мошенничество

Популярность сделок с недвижимостью ведет к тому, что в этой сфере есть мошенники. Как отличить добросовестное агентство недвижимости от злоумышленников:

1. Официальный сайт, не одностраничник по шаблону.
2. Юридический адрес, офис, телефоны (мобильный, городской).
3. Действующее реквизиты, которые следует проверить через ФНС.
4. Адекватные цены на услуги. Низкие тарифы — повод для подозрений.
5. Крупный, надежный посредник не навязывает дополнительные услуги, а делает только то, что нужно.
6. Требование аванса, особенно наличными — признак мошенников.
7. Соблюдение законодательства: компании, которые работают честно, не нарушают закон, не предлагают сомнительные операции клиентам.

Аренда

Мошенники могут вмешаться в сделку даже в случае, когда дело касается сдаваемых в аренду объектов. Например, клиентам обещают находить жилье, берут за это предоплату. Доверчивым арендаторам предлагают список объявлений «Сдаю квартиру», которые они могут найти сами на сайтах. Честное риэлторское бюро заключает договор, где прописаны права и обязанности сторон, берет оплату по факту.

Клиентов привлекает реклама квартир по низкой цене. При звонке выясняется, что «объект сдан», но вам «помогут» с другими квартирами по схеме, рассмотренной выше.

Проводите сделки по сдаче, снимайте жилье с участием добросовестных агентств.

Отзывы

Оценить работу компании могут отзывы. Обратитесь к сайтам, где могут писать обычные люди, посмотрите, насколько клиенты довольны работой риелторов. Подозрение вызывают шаблонные отзывы, а также слишком хвалебные, которые не содержат конкретики.

Ищите сервисы, где указывается рейтинг надежности компаний. Это поможет сдать, снять или приобрести недвижимость без рисков.

Шаги к успешной сделке

«ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ» работает исключительно в рамках правового поля. Риэлторский бизнес включает в себя 4 шага:

• первичный запрос;
• консультация, выяснение основным моментов, определение плана;
• заключение договора;
• работа под ключ.

Чтобы решить вопрос, свяжитесь со специалистами компании.

Не стоит обращаться в любое агентство, которое окажется рядом. Изучите репутацию компании, отзывы клиентов, чтобы сохранить деньги.