Специалист перезвонит вам в течение 2 минут
Рабочее время: Пн-Пт c 10:00 до 19:00
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ваша заявка принята в обработку.
Мы используем файлы cookie, чтобы собирать статистику и улучшать работу сайта. Подробности — в политике конфиденциальности.
Оценка недвижимости определяет потенциал объекта, обоснованность инвестиций.
Это процесс определения рыночной ставки недвижимости на основе оценки его состояния, стоимости.
Источник: https://kontur.ru/reestro/blog/53676-ocenka_nedvizhimosti_chto_eto_i_kogda_ona_nuzhna.
Оценка может быть обязательна или добровольна, в зависимости от ситуации.
Источник: https://avangard-ocenka.ru/oczenka-nedvizhimosti/.
Цена зависит от следующих параметров:
Источник: https://qayli.com/journal/ot-chego-zavisit-stoimost-kvartiry-i-kakie-faktory-na-nee-vliyayut/.
Критерии выбора компании:
Аккредитованные организации проходят строгую проверку, что подтверждает их надежность.
Обратите внимание:
Ориентировочный прайс на услуги в области оценки квартир:
Источник: https://www.sravni.ru/ocenka-nedvizhimosti/.
Рассмотрим основные группы:
Продавцы используют услугу, чтобы установить адекватную цену, также повысить шансы на успешную сделку. Обычно оплату производит покупатель.
Получают информацию о цене объекта перед приобретением. Это особенно важно при ипотечных сделках, где банк требует независимой экспертизы для подтверждения цены. Расходы в этом случае берет на себя покупатель.
Заказывают услугу для определения рыночной цены при оформлении ипотечных кредитов. Это помогает минимизировать риски, а также обеспечить соответствие залога сумме кредита.
Государственные структуры, такие как Росреестр, определяют кадастровую стоимость для ведения базы данных, налогообложения.
Используют анализ для оценки потенциальной доходности объекта. Это помогает принимать обоснованные решения о вложениях в недвижимость, планировании будущих проектов.
Обращаются за услугой для различных целей: продажи, покупки, аренды или учета, а также в случае судебных разбирательств или реорганизации бизнеса.
Источник: https://smway.ru/kadastrovaya-stoimost-pomescheniya.
Пакет документов зависит от типа недвижимости, целей, требований специалиста.
Мы подготовили чек-лист, который вы можете для удобства скачать в PDF-формате, использовать для ускорения процесса.
Скачать чек-лист в PDF-формате.
Независимая оценка недвижимости представляет собой многоступенчатый процесс, требующий внимательного подхода.
В документе фиксируются:
После подписания договора эксперт выезжает на объект для выполнения следующих действий:
Специалист анализирует собранную информацию, выполняет расчеты. Принципы и методы включают:
С позиции:
По завершении расчетов составляется подробный отчет, который включает:
Документ может быть передан клиенту или направлен в банк при необходимости. Специалисты обычно выезжают в течение 1—3 рабочих дней после подачи заявки. Возможна удаленная работа, когда заказчик предоставляет фотографии, документы.
Источник: https://realty.yandex.ru/journal/post/ocenka-nedvizhimosti-dlya-ipoteki.
Отчет — важный документ, фиксирующий результаты работы, итоговые данные. Он должен включать следующие разделы:
Указываются основания для проведения работы, цели, дата выполнения, а также номер отчета.
Приводятся ФИО специалиста, контакты, сведения о саморегулируемой организации, наличие страхового полиса.
Определяются цели, например, для получения кредита или продажи.
Полное описание характеристик: площадь, этажность, состояние, другие важные параметры.
Указываются стандарты, методы, используемые для определения цены.
Список использованной информации, включая рыночные исследования, сопоставимые объекты.
Применяются формулы с подробным объяснением коэффициентов, влияющих на результат.
Перечень бумаг, использованных при составлении отчета.
Фотографии объекта, подтверждающие его состояние, характеристики.
Итоговые данные, включая рыночную, ликвидационную стоимость, а также прогнозы изменения цены в будущем.
Стандартный срок действия отчета составляет 6 месяцев. Документ предоставляется в формате PDF с электронной подписью для подтверждения действительности.
При проведении оценки могут возникнуть дополнительные расходы:
Ключевые аспекты, влияющие на цену:
Другие факторы:
Источники: https://journal.tinkoff.ru/evaluate/.
Ключевые законы, кодексы:
При взаимодействии с оценщиком стоит задать следующие вопросы для получения полной информации:
Оценка недвижимости помогает снизить инвестиционные риски. Понимание ее особенностей способствует более эффективному управлению капиталом.
Обратившись в «Кредитор», вы получите полное сопровождение: от выбора объекта до организации сделки с недвижимостью.
Источники:
