Специалист перезвонит вам в течение 2 минут
Рабочее время: Пн-Пт c 10:00 до 19:00
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ваша заявка принята в обработку.
Мы используем файлы cookie, чтобы собирать статистику и улучшать работу сайта. Подробности — в политике конфиденциальности.
Обращение в банк за кредитом — один из доступных способов получить в собственность жилье, так как копить нужную сумму долго. Однако проценты по кредиту высоки, а сроки действия договора — длительные. Поэтому заемщики с течением времени задумываются о снижении нагрузки. Уменьшение процентной ставки по ипотеке даже на 1% принесет значительную финансовую выгоду за счет крупной суммы основного долга.
В статье описана подача заявления на понижение ставки по ипотеке.
Платежи по ипотеке являются достаточно крупными. Для кредита в 5 млн при первоначальном взносе 1 млн расчет следующий:
Единого регламента, определяющего, в какой момент претендовать на снижение ставки, не существует. Однако есть несколько причин, которые являются основанием для подачи заявления.
Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/snizit-stavky-po-ipoteke/
Если вы претендуете на рефинансирование, то у вас не должно быть просроченной задолженности, тем более непогашенной. Лучше позаботиться о снижении ставки в первой половине срока действия договора, так как именно в этот период идут платежи по процентам.
В «Кредитор» вам подберут более выгодные условия по ипотеке.
Обращение в связи со снижением ставки по ипотеке — стандартная процедура, выполняемая согласно общим правилам делопроизводства.
Общий перечень:
Если вы хотите снизить ставку по причине ухудшения материального положения, то нужно предоставить основания. В случае когда ипотека рефинансируется, необходимо передать «свежую» справку о доходах, а также заполнить анкету на новый кредит.
Вы можете попросить выдать бланк в банке, в который обращаетесь, или скачать образец.
Процесс включает в себя:
При заполнении заявки в офисе банка попросите у менеджера копию, на которой указан входящий номер и дата. Если у вас возникнут спорные ситуации, это вам поможет.
Банк может рассматривать заявление до 30 дней. Обычно решение понизить ставку или отказать принимается раньше, заявитель уведомляется о нем в соответствии с указанными контактами.
Чтобы понимать, на каком этапе находится обращение, вы можете отследить его онлайн, если это предусмотрено системой документооборота. При необходимости можно связаться с менеджерами, чтобы узнать, что сейчас происходит с поданным вами заявлением.
Перспектива снижения зависит от условий программы. Самый важный критерий — отсутствие просрочек, особенно открытых. У каждого банка свои условия, поэтому ознакомьтесь с ними заранее.
Из требований банков выделяются:
Условия, которые выдвигают банки, когда снижают ставку, могут быть любыми, не противоречащими нормативным актам. В случае отказа можно запросить комментарий и, исправив ошибки, подать его снова.
В случае когда речь идет о совокупности причин для снижения ставки либо когда причина не совсем однозначна, лучше обратиться в подразделение банка. Там вам ответят на все вопросы, помогут с подачей заявления.
Это наиболее надежный метод. Еще один вариант — отправка по почте.
В договоре ипотеки, кроме титульного заемщика, могут участвовать созаемщик и поручитель.
Между ними есть значительная разница:
Право на обращение за снижением ставки имеет созаемщик, тогда как поручителю эта опция недоступна.
Оформляя ипотеку, стоит внимательно читать договор, так как там иногда обозначены условия снижения ставки. Важно следить за ситуацией на рынке, чтобы оценить уровень ставок, понять, есть ли у вас право попросить о снижении. Например, вы столкнулись со сложной ситуацией. Не ждите, когда возникнут просрочки по ипотеке. Обращайтесь с заявлением о снижении ставки.
Специалисты «Кредитор» проконсультируют по вопросу оформления ипотеки и рефинансирования. Для начала работы обратитесь к менеджерам компании.
