Инвестиционная недвижимость что это: МФСО 40, учет, основные средства, что к ней относится

Главная

...

Инвестор

Инвестиционная недвижимость: определение, учет и практики по МСФО

22.01.25

•

11 просмотров

Инвестор

Содержание

Что такое инвестиционная недвижимость?
- Примеры объектов
- Исключения из определения инвестиционной недвижимости
Инвестиционная недвижимость в государственных организациях
Условия для признания инвестиционного имущества в учете
- Первичная оценка
  - Что не включается в себестоимость?
  - Дисконтирование платежей
- Оценка инвестиционной недвижимости: два основных метода
  - Метод №1. Учет по справедливой (рыночной) стоимости
  - Метод №2. Учет по первоначальной (исторической) стоимости
Как прекратить учёт?
- Расчет прибыли или убытка от выбытия
Как правильно раскрывать информацию об инвестиционной недвижимости по МСФО
Международные стандарты для инвестиционной недвижимости: ключевые аспекты IAS 40

В условиях экономической неопределенности инвестиционная недвижимость становится надежным инструментом для сохранения и увеличения капитала.

Что такое инвестиционная недвижимость?

Инвестиционная недвижимость — это объекты недвижимости для получения прибыли, а не для личного потребления. Основные цели:

Получение арендных платежей.
Прирост стоимости капитала.

Источник: https://www.ade-solutions.com/msfo/standarty-i-razyasneniya/msfo-ias-40/.

Примеры объектов

Для инвестирования подходят:

земельные участки, которые могут увеличивать свою рыночную ценность;
участки для будущего использования;
полные здания или их отдельные части, которые могут сдаваться в аренду;
свободные здания для аренды;
недвижимость на стадии строительства или модернизации;
офисные, торговые, складские площади с доходом от аренды;
квартиры, дома, сдаваемые в аренду.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.

Исключения из определения инвестиционной недвижимости

К объектам, которые не соответствуют критериям инвестиционной недвижимости, относятся:

имущество, предназначенное для продажи;
незавершенные строительные проекты, объекты на стадии реконструкции, которые планируется продать в будущем;
имущество, используемое собственником;
объекты, арендуемые по договорам финансовой аренды.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.

Инвестиционная недвижимость в государственных организациях

Использование инвестиционной недвижимости в государственных учреждениях подлежит строгому регулированию. Основная задача таких ограничений — предотвращение коррупции, злоупотреблений со стороны служащих.

Источник: https://darwinaward.ru/articles/chto-takoe-investitsionnaya-nedvizhimost-v-byudzhetnyh-uchrezhdeniyah.html.

Условия для признания инвестиционного имущества в учете

Необходимо соблюдение двух условий: вероятность получения будущей прибыли от её использования и возможность точной оценки её стоимости.

Если оба условия выполнены, объект инвестиционный.

Первичная оценка

Первичная оценка — основа бухгалтерского учета стоимости актива. Она определяется себестоимостью, включающей цену приобретения, а также сопутствующие расходы: судебные издержки, консалтинговые услуги, налоги на имущество, прочие затраты.

Что не включается в себестоимость?

Расходы на запуск, включая ремонт, приобретение оборудования, маркетинг, зарплату сотрудников, коммунальные платежи.
Операционные убытки до достижения планового уровня эксплуатации.
Затраты на строительство, превышающие норму.

Дисконтирование платежей

При отсрочке платежа за актив необходимо рассчитать его текущую стоимость с учётом амортизации, требований МСФО.

Источник: https://cbg.by/for-specialist/tpost/7peykdlrb1-ias-40-kak-uchitivat-investitsionnuyu-ne.

Оценка инвестиционной недвижимости: два основных метода

Выбор метода влияет на отражение стоимости объекта в бухгалтерском учете, показатели прибыли, убытков, а также на расчет налогов.

Метод №1. Учет по справедливой (рыночной) стоимости

Инвестиционная недвижимость оценивается по рыночной цене на дату отчета. Прибыль или убыток от переоценки отражаются в финансовых результатах компании. Если определить рыночную цену сложно, необходимо:

оценивать незавершенную инвестиционную недвижимость по себестоимости, если она находится на стадии строительства;
для завершенных объектов применяется учет по первичной стоимости.

Метод №2. Учет по первоначальной (исторической) стоимости

Оценка по первичной стоимости с проверкой амортизации и обесценения.

Источник: https://cbg.by/for-specialist/tpost/7peykdlrb1-ias-40-kak-uchitivat-investitsionnuyu-ne.

Как прекратить учёт?

Прекращение признания актива возможно в соответствии с IAS 40.66 в следующих случаях:

При продаже, обмене или других формах ликвидации инвестиционного объекта.
Если объект больше не приносит финансовой выгоды.

Расчет прибыли или убытка от выбытия

При прекращении признания необходимо рассчитать прибыль или убыток от выбытия актива.

Прибыль или убыток рассчитывается вычитанием балансовой стоимости актива на дату продажи из чистой выручки от продажи.

Полученная разница должна быть отражена в финансовых результатах компании.

Источник: https://cbg.by/for-specialist/tpost/7peykdlrb1-ias-40-kak-uchitivat-investitsionnuyu-ne.

Как правильно раскрывать информацию об инвестиционной недвижимости по МСФО

Основные требования:

Укажите используемую модель последующей оценки — рыночную или первоначальную.
Определите критерии, разделяющие объекты, используемые собственником, предназначенные для продажи.
Укажите, в какой степени рыночная стоимость основана на оценке независимого специалиста.
Раскройте суммы арендного дохода, прямых операционных расходов, связанных с активами.
Сообщите о наличии ограничений на реализацию недвижимости, контрактных обязательствах по их приобретению.

При использовании рыночной оценки компания обязана предоставить сравнение балансовой стоимости инвестиционных активов на начало и конец отчетного периода, включающее:

приобретение объектов, последующие затраты;
результаты объединения бизнесов;
недвижимость, предназначенную для продажи;
прибыли или убытки от корректировки рыночной цены;
курсовые разницы при пересчете отчетности;
перевод объектов из категории запасов или используемого имущества;
иные изменения, влияющие на показатели.

Если оценка существенно изменяется, компания обязана предоставить сопоставление исходных и измененных значений, включая суммарную величину признанных арендных обязательств, а также прочие корректировки.

При учете по первичной стоимости компания учитывает:

Методы амортизации инвестиционных активов (например, линейный или уменьшаемого остатка.
Сроки полезного использования.
Итоговую балансовую стоимость в начале и конце отчетного периода.
Данные о накопленной амортизации.
Проверка, правка стоимости инвестиционного имущества.
Если невозможно надежно оценить справедливую цену активов, необходимо описать объект, причины невозможности оценки.

Источник: https://studref.com/344436/finansy/raskrytie_informatsii_investitsionnoy_nedvizhimosti_finansovoy_otchetnosti.

Международные стандарты для инвестиционной недвижимости: ключевые аспекты IAS 40

При изучении МСФО важно помнить, что единственным стандартом для учета долгосрочных активов является МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость».

Цель стандарта

Цель IAS 40 — установление правил учета, раскрытия информации об инвестиционном имуществе.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.

Где используется IAS 40

Этот стандарт регулирует порядок признания, оценки, представления информации об инвестиционных активах в финансовой отчетности. Он охватывает оценку объектов, находящихся в финансовой аренде, а также имущества, предоставленного в операционное бронирование.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Терминология стандарта IAS 40

В рамках IAS 40 используются термины:

Балансовая стоимость — сумма, отражающая стоимость объекта недвижимости в отчете о финансовом состоянии на отчетную дату.
Первичная стоимость — сумма или ее эквивалент, фактически выплаченная за приобретение актива. В случае обмена активами первичная стоимость определяется рыночной ценой полученного объекта.
Справедливая стоимость — цена, по которой объект недвижимости может быть продан на открытом рынке между заинтересованными, осведомленными сторонами в условиях добровольной сделки.
Инвестиционная недвижимость — объекты, удерживаемые собственником для получения арендного дохода или прироста капитала. Такое имущество не используется в операционной деятельности компании, не предназначено для продажи в ближайшем будущем.
Недвижимость, занимаемая владельцем — объекты, используемые собственником для собственных операционных или административных нужд.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Инвестиционная недвижимость и собственное имущество: в чем разница?

К инвестиционному имуществу относятся объекты недвижимости, предназначенные для извлечения прибыли посредством аренды или повышения рыночной стоимости.

Собственное имущество включает:

Активы для дальнейшего использования.
Объекты, предназначенные для будущей реконструкции, использования.
Помещения для сотрудников компании.
Активы, предназначенные для выбытия.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.

Рис. 1 — Классификация инвестиционной недвижимости

Источник: https://fin-accounting.ru/articles/2018/ias-40-accounting-investment-property-under-ifrs.

Признание инвестиционной недвижимости

Имущество признается инвестиционным, если соблюдены условия:

Высокая вероятность получения будущей прибыли от продажи.
Четко определенные, объективно оцениваемые первоначальные затраты на приобретение.

Оценка недвижимости на момент признания в отчетности

Точная оценка первоначальной стоимости инвестиционного актива включает цену покупки, все сопутствующие расходы.

Компонент	Включается в первоначальную стоимость	Исключается из исходной цены
Цена покупки	Да	Нет
Юридические услуги	Да	Нет
Налоги на передачу	Да	Нет
Операционные убытки	Нет	Да
Затраты на запуск	Иногда	Да
Потери, превышающие норму	Нет	Да

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Оценка стоимости после первичного признания

После первичного признания необходима корректная оценка стоимости инвестиционного актива для бухгалтерского учета. Организации выбирают вариант:

Модель учета	Характеристика
По рыночной стоимости	Отражает изменения рыночной цены, обеспечивая актуальность информации.
По первоначальной стоимости	Фиксирует цену объекта на момент приобретения, игнорируя изменения.

Изменение учетной политики возможно только при улучшении представления информации в отчетности. Рекомендуется оценка рыночной стоимости независимым оценщиком.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Политика учета недвижимости

Учетная политика должна быть четко определена и соответствовать МСФО. Организации могут применять различные модели для разных категорий активов, но все сделки между группами активов должны учитываться по рыночной цене.

При разработке учетной политики следует учитывать:

объективность;
согласованность;
прозрачность.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Принципы учета рыночной стоимости

При использовании модели учета по рыночной стоимости необходимо учитывать ряд принципов:

Принцип	Описание
Первоначальное признание	Все активы должны оцениваться по рыночной цене с учетом исключений, указанных в МСФО.
Оценка арендованных объектов	При аренде объектов применяется модель учета по рыночной цене; изменения отражаются в отчетности.
Признание прибыли и убытков	Выручка или трата от изменения рыночной цены подлежат принятию в периоде их возникновения.
Оценка заработка от сдачи недвижимости	Учитываются арендные доходы, рыночные предположения для формирования обоснованного анализа активов.
Переоценка прав на арендованные объекты	Полномочия на арендованные объекты переоцениваются до рыночной цены, что обеспечивает правильное отражение активов, обязательств.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Определение реальной цены: сложности оценки недвижимости

Основные проблемы:

1. Неактивный рынок.

Отсутствие активных сделок затрудняет получение актуальных данных о ценах.

2. Отсутствие методов оценки.

Организации могут столкнуться с нехваткой надежных методов, таких как прогнозирование дисконтированных денежных потоков.

3. Первоначальная стоимость.

Если оценка рыночной стоимости оказывается невозможной, компании должны применять модель учета по первичной цене.

4. Продолжение учета.

Даже если ожидается, что рыночная стоимость станет доступной после завершения строительства, объект должен учитываться по первоначальной цене до момента, когда оценка станет возможной.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Принципы учета фактических затрат

Учет фактических расходов — метод оценки активов, включая основные средства, инвестиционные объекты. Он точно отражает затраты на приобретение, использование активов.

Компании обязаны раскрывать информацию о рыночной стоимости в отчетности.

Основные аспекты:

Учет всех затрат на приобретение, подготовку актива.
Определение, подлежит ли актив амортизации.
Раскрытие информации о рыночной цене активов.

Переводы между категориями недвижимости

Классификация недвижимости меняется, только если меняется ее назначение. Это происходит, когда объект перестает или начинает соответствовать критериям инвестиционной недвижимости.

Основные причины преобразований, их последствия:

Изменение	Описание
Переход в категорию личной собственности	Если объект начинает использоваться собственником для индивидуальных нужд (например, как жилье), он перестает относиться к инвестиционной недвижимости.
Подготовка к продаже	Начало организации реализации объекта (ремонт, реконструкция, маркетинговые мероприятия) переводит его из инвестобъектов в категорию запасов.
Прекращение использования владельцем	Если собственник прекращает личную эксплуатацию объекта, он может снова стать инвестиционной недвижимостью, если его дальнейшее функционирование соответствует критериям МСФО 40. Например, после ремонта, объект может быть сдан в аренду, что автоматически переводит его обратно в категорию инвестиционного имущества.
Передача в аренду	Передача собственности в аренду переводит ее из запасов в категорию инвестиционных объектов. Это происходит, потому что основная цель использования объекта снова становится получение дохода от аренды. Такое изменение отражается на счетах бухучета.

Решение о продаже без предварительной подготовки не меняет категорию до фактического выбытия из отчетности. При смене категории, первоначальная стоимость для учета определяется рыночной ценой на дату перевода.

Учет переводов недвижимости

Перевод недвижимости из запасов в категорию инвестиционной, учитываемой по рыночной стоимости, требует внимания к нескольким моментам:

1. Признание разницы.

Разница между справедливой и балансовой стоимостью при трансфере признается в прибыли или убытке, а порядок учета переводов соответствует контролю продажи запасов.

2. Завершение строительства.

При завершении строительства инвестиционной недвижимости, отражаемой по рыночной цене, также признается разница между справедливой и балансовой стоимостью в прибыли или убытке.

3. Переход недвижимости, занимаемой владельцем.

Регулируется следующими стандартами:

МСФО (IAS) 16 для собственности;
МСФО (IFRS) 16 для арендуемой недвижимости.

4. Учет разницы.

При изменении использования актива организация учитывает разницу между балансовой и рыночной стоимостью.

Эти аспекты учета критически важны для правильного отражения инвестиционного имущества в отчетности, соблюдения МСФО.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.

Процедура выбытия объектов недвижимости

Выбытие объектов недвижимости — важный процесс, требующий соблюдения стандартов учета и отчетности. Признание инвестиционной недвижимости прекращается в следующих ситуациях:

Случай	Характеристика
Физическое выбытие	Объект исключается из отчета при продаже или окончании эксплуатации, если не ожидаются будущие выгоды.
Продажа	Датой выбытия считается момент, когда покупатель получает контроль над недвижимостью (МСФО 15).
Финансовая аренда	Применяется МСФО 16 для выбытия через финаренду, сделки с обратным использованием по счетам.
Затраты на замену	При признании расходов на замену части недвижимости необходимо прекратить согласие с балансовой стоимостью замененной части.
Определение выручки или убытка	Прибыль/лишение от выбытия = нетто-величина поступлений — балансовая стоимость актива. Эти суммы признаются в периоде выбытия.
Обязательства после выбытия	Необходимо учитывать обязательства, оставшиеся после выбытия, согласно МСФО 37.
Возмещение от третьих сторон	Признается в прибыли/убытке в момент возникновения права на компенсацию за утрату или обесценение.
Обесценение активов	Признается согласно МСФО 36 для учета возможных потерь, корректного отражения стоимости активов.
Изъятие из эксплуатации	Учет выбираемых объектов осуществляется в соответствии с пунктами 66—71 стандарта.
Первоначальная стоимость замены	Определяется в соответствии с пунктами 20—29 МСФО для восстановленных или купленных активов.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.

Раскрытие информации об инвестиционном имуществе: требования и рекомендации по МСФО

Основные требования к раскрытию информации об инвестиционной недвижимости:

Требование	Характеристика
Метод учета	Необходимо указать, используется ли учет по рыночной цене или по первоначальной цене.
Классификация имущества	Подробное описание критериев по категориям: инвестиционная недвижимость, собственность владельца или под продажу.
Анализ рыночной цены	Детальное представление процесса мониторинга рыночной цены, включая указание на независимого эксперта, методологию оценки. Важно обосновать выбранный подход к оценке.
Выручка/лишение	Детальное раскрытие сумм, отраженных в прибыли или убытке, с указанием всех составляющих, таких как арендный доход, операционные расходы, налоги, другие корректировки.
Лимит реализации	Указание на наличие, размер любых ограничений на продажу инвестиционной недвижимости, например, договорные обязательства или законодательные.
Условия	Полное раскрытие всех обязательств, связанных с приобретением, строительством, ремонтом или улучшением инвестиционной недвижимости, включая сроки, суммы платежей.

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.

Сравнительный анализ моделей учета

Выбор модели учета существенно влияет на представление информации в финансовой отчетности.

Параметр	Контроль по рыночной цене	Учет по фактическим затратам
Классификация активов	Необходимо раскрыть, применяется ли она, как классифицируется недвижимость, находящаяся в операционной аренде.	Учет ведется на основе фактических затрат на приобретение, улучшение имущества.
Оценка активов	Оценка производится независимым оценщиком с необходимой квалификацией, с указанием используемой методологии, обоснованием выбора.	Оценка основана на первоначальных затратах, последующих улучшениях, с учетом амортизации.
Признание доходов	Арендная выручка и операционные расходы признаются в прибыли или убытке в соответствии с принципами начисления.	Прямые операционные расходы учитываются в зависимости от наличия арендного дохода.
Раскрытие информации	Необходимо раскрыть степень, в которой рыночная цена основана на оценке, а также наличие ограничений на реализацию имущества.	Необходимо полное раскрытие всех договорных обязательств, связанных с приобретением, строительством либо реконструкцией объектов недвижимости.

Выбор модели учета зависит от специфики бизнеса, целей финансовой отчетности, требований МСФО.

Источник: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_124209/cb91a0a898c613e9374edec226cea63b637a2925/.

Условия для учета по рыночной стоимости

Этот метод предполагает отражение изменений рыночной стоимости в прибыли или убытке текущего периода.

Условие	Характеристика
Признание прибыли/убытка	Изменения рыночной цены влияют на финансовые результаты отчетного года.
Арендные доходы	Рыночная цена учитывает арендные доходы от действующих договоров, а также другие факторы.
Оценка активов	При использовании недвижимости арендатор оценивает ее рыночную цену.
Надежная оценка	Организация должна обеспечивать постоянное, достоверное определение рыночной цены.
Ликвидационная стоимость	При оценке объектов инвестиционного назначения ликвидационная цена принимается за ноль.
Обязанность применения стандартов	Организация обязана применять МСФО (IAS) 16 или МСФО (IFRS) 16 до выбытия актива или изменения его статуса. Объект, ранее оцениваемый по рыночной цене, продолжает оцениваться по этой модели до момента выбытия или изменения назначения.

Источник: https://www.ade-solutions.com/msfo/standarty-i-razyasneniya/msfo-ias-40/.

Условия применения учета по фактическим затратам

Организация оценивает все объекты инвестиционного назначения в соответствии с МСФО (IAS) 16. Исключение составляют объекты, предназначенные для продажи или являющиеся выбывающими активами согласно МСФО (IFRS) 5. Учет таких объектов ведется по отдельным правилам.

Источник: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_124209/5d29f16c5d2c01a6baed88aa7e36fc31958bc439/.

Особенности переходного периода

Переход на новую модель учета требует корректировки входящего сальдо, публичного раскрытия информации.

Особенности	Характеристика
Исправление начального баланса	Организации, ранее не учитывавшие активы как инвестиционную собственность, должны изменить нераспределенную прибыль за период, начиная с которого применяется новый учет.
Публичное раскрытие рыночной стоимости	Если ранее публиковалась цена активов, рекомендуется корректировать остаток нераспределенной прибыли за самый ранний представленный период.
Пересчет сравнительной информации	Если рыночная стоимость ранее не раскрывалась, пересчет сравнительной информации необязателен, но необходимо соответствующее пояснение в отчете.
Модель учета	При переходе на новый стандарт организация выбирает подходящую модель учета.
Реклассификация активов	Исправление начального баланса включает перевод сумм, отраженных в статье «прирост стоимости от переоценки» для инвестиционных активов.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Объединение бизнеса и учет активов

Объединение предприятий влияет на учет активов и пассивов. Организации должны следовать МСФО. Результаты объединений не подлежат пересмотру за предыдущие периоды, но компании могут применять новые поправки к отдельным сделкам.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Дата вступления в силу изменений в стандарте

Стандарт / Поправка	Дата
МСФО (IAS) 1	01.01.2005
МСФО (IAS) 1 (пересмотренный в 2007 году)	01.01.2009
Улучшения МСФО, период 2008 года	01.01.2009
МСФО (IFRS) 13	Май 2011
Ежегодные доработки МСФО, 2011—2013 гг.	01.07.2014
МСФО (IFRS) 9	Июль 2014
МСФО (IFRS) 16 «Аренда»	Январь 2016

Если стандарт или поправка применяется досрочно, этот факт необходимо раскрыть в отчетности, чтобы обеспечить соответствие МСФО, а также повысить прозрачность финансовых данных.

Источник: https://minfin.gov.ru/ru/document/?id_4=117324-mezhdunarodnyi_standart_finansovoi_otchetnosti_ifrs_13_otsenka_spravedlivoi_stoimosti.

Прекращение действия IAS 40 в редакции 2000 года

01.01.2021 утратил силу МСФО IAS 40 «Инвестиционная собственность», принятый в 2000 году. Новый стандарт заменяет предыдущую редакцию, учитывает современные требования к учету инвестиционных активов, повышая прозрачность финансовой отчетности.

Источник: https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.

Инвестиционная недвижимость — это актив, который приносит доход, увеличивает прибыль. Простыми словами, это имущество, приобретенное в качестве инвестиций, генерирующее доход. Понимание ее сути, соблюдение МСФО, в частности, помогает в управлении и снижении рисков. В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, много объектов для инвестиций, открывающих новые возможности для стабильного дохода.

Бизнес-технологии играют важную роль в управлении инвестиционной недвижимостью, оптимизируя учет основных средств, повышая доходность. Например, специализированные программы позволяют эффективно управлять счетами, минимизировать налоги.

Команда «Кредитор» окажет информационную, практическую поддержку на всех этапах сделки. Мы подберем лучшие инвестиционные инструменты в недвижимости, обеспечивая надежность и эффективность ваших вложений. Обращайтесь к нам, мы поможем понять, что такое инвестиционная недвижимость и как использовать ее в качестве инструмента для увеличения вашего капитала.

Источники:

https://www.ade-solutions.com/msfo/standarty-i-razyasneniya/msfo-ias-40/.
https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.
https://darwinaward.ru/articles/chto-takoe-investitsionnaya-nedvizhimost-v-byudzhetnyh-uchrezhdeniyah.html.
https://cbg.by/for-specialist/tpost/7peykdlrb1-ias-40-kak-uchitivat-investitsionnuyu-ne.
https://studref.com/344436/finansy/raskrytie_informatsii_investitsionnoy_nedvizhimosti_finansovoy_otchetnosti.
https://www.audit-it.ru/articles/msfo/a1029271/1032676.html.
https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2016/02/main/RU_BlueBook_GVT_2015_IAS_40.pdf.
https://fin-accounting.ru/articles/2018/ias-40-accounting-investment-property-under-ifrs.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_124209/cb91a0a898c613e9374edec226cea63b637a2925/.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_124209/5d29f16c5d2c01a6baed88aa7e36fc31958bc439/.
https://minfin.gov.ru/ru/document/?id_4=117324-mezhdunarodnyi_standart_finansovoi_otchetnosti_ifrs_13_otsenka_spravedlivoi_stoimosti.
«Фотобанк Лори»