Покупка банковских закладных

Банковская закладная — это ценная бумага, подтверждающая передачу в залог недвижимости, купленной в ипотеку. С помощью закладной обеспечивается право на получение процентного дохода ее держателем.

Деньги на недвижимость выдает кредитор, а вот проценты может получать любой держатель этой ценной бумаги. Возможность перепродажи открыла для инвесторов дополнительный вариант вложения средств. Уровень доходности составляет от 22% годовых. Это выше, чем по многим другим видам вложений.

Принцип инвестиций в закладные

Инвестор выкупает у банка основной долг по кредиту и получает право на проценты. Кредит обеспечен ликвидным залогом, что снижает риски. Если заемщик, который оформил ипотеку, не будет платить, вы получите право взыскать залог. При высоком уровне ликвидности объектов недвижимости риски для инвестора будут минимальными.

Почему банк продает кредиты?

Иногда возникают опасения, что продаются кредиты низкого качества, чтобы очистить портфель. Но это не всегда так. Банку выгодны такие операции:

• высвобождаются средства на финансирование других клиентов;
• кредитная организация зарабатывает на комиссиях по продаже этих ценных бумаг.

Сотрудничая с нами, можно быть уверенным, что вы приобретаете высококачественную закладную, обеспеченную ликвидной недвижимостью.